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DOMAINE DE LUDRES Agence
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Exclusivité

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 240 m²

Ludres (54710)
394 000 € Référence 44

A propos de ce bien

En exclusivité en plein coeur de Ludres ! Magnifique maison familiale de 240m2 avec deux terrasses et des espaces verts sans vis-à-vis. Maison d'exception ! Il est rare q'un bien rassemble autant d'atouts pour une famille: idéalement agencé, très vaste, charme de l'ancien, des extérieurs intimistes et à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires avec des enfants.

Le rez-de chaussée est composé des espaces suivants: entrée de 10m2 avec placards, première pièce de vie de 37m2 composée d'une salle à manger et d'une cuisine dinatoîre donnant accès aux extérieurs d'une superficie de 360m2 et sans vis-à-vis (terrasses et jardin arboré). Vous bénéficierez d'une deuxième pièce de vie traversante de 35 m2. Des wc séparés sont également présents à ce niveau . Pour accéder aux deux niveaux supérieurs vous emprunterez un magnifique escalier d'époque.

Au premier étage, vous profiterez de quatre grandes chambres ( de15m2 à 18m2), d'une salle de bains avec wc ainsi qu'un vaste dégagement.

Le dernier niveau est composé d'une grande pièce de 50m2 (salle de jeux / salle de sport / bureau ...), de deux belles chambres ainsi que d'une salle de douche avec wc.

Stationnement privatif devant le bien. Sous-sol avec buanderie aménagée. Toutes les commodités sont à proximité immédiate (arrêt de bus et écoles à côté de la maison, pôle médical / commerces et restaurant / médiathèque à deux minutes à pied, gare et cinéma à 10 minutes à pied, proximité des axes autoroutiers).

Chauffage indviduel au gaz et cheminée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (embellissement et modernisation) mais le potentiel de ce bien est remarquable.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 240 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1860
  • 1 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 394 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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