Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 92 m²

Thionville (57100)

340 000 € Référence 18

A propos de ce bien

En exclusivité! Maison en excellent état de 92 m2 bénéficiant d'une localisation très prisée ! À 15 minutes de la frontière luxembourgeoise et à deux pas de toutes les commodités.

La maison est composée des pièces suivantes: une entrée avec placards, un séjour traversant avec cheminée, une cuisine séparée qui offre l'accès à une très belle terrasse de 20 m2 idéalement exposée.

Deux vastes chambres, une salle de bains et des wc séparés viennent parfaire les prestations de ce niveau.

À l'étage inférieur vous profiterez d'une pièce lumineuse de 15m2 pouvant faire office de chambre / bureau / salle de sport ...

Vous profiterez également de vastes annexes : un garage avec porte motorisée de 36m2, une buanderie et un cellier.

Un beau jardin de 333m2 ( dont 245 sur l'arrière ) entoure l'ensemble de la maison.

La localisation est rare et recherchée. Toutes les commodités sont à proximité immédiate ( commerces, cinéma, transports en commun, écoles ...). Le luxembourg se situe à seulement 15 minutes du bien, parfait pour les travailleurs frontaliers !

La maison est très bien entretenue et des travaux ont été effectués ( fenêtres et huisseries extérieures / porte d'entrée / porte de garage / cumulus récent / façade en excellent état ).

Caractéristiques de ce bien

Surface 92 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1977
Chauffage individuel : autre (autre)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
cave
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 060 € et 2 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 340 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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